海門數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園（暫定名：海創(chuàng)大廈）

希爾頓歡朋酒店裝修工程施工 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目海門數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園（暫定名：海創(chuàng)大廈）希爾頓歡朋酒店裝修工程 已由海開審備 以 （ 2025）15號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 南通海創(chuàng)數(shù)字科技有限公司 ， 建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100%。 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 施工 進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點： 南通市海門區(qū)南京路南側(cè)、張謇大道西側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模： 歡朋酒店位于海創(chuàng)大廈超高層塔樓內(nèi)部，裝修建筑面積約18675.8m2，裝修范圍為B2層（局部）、F1層（局部）、F6~F9層、F10(局部)、F11~14層，具體裝修區(qū)域詳見施工圖。

2.1.3合同估算價： 約 43734344.85 元。

2.1.4工期要求：工期 220 日歷天。具體開工時間以發(fā)包人或監(jiān)理書面通知為準(zhǔn)。

2.1.5質(zhì)量要求： 按照創(chuàng)建“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”標(biāo)準(zhǔn)及要求，并且滿足歡朋酒店管理（廣州）有限公司的驗收要求。

2.2招標(biāo)范圍：施工圖及工程量清單所示內(nèi)容。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)且同時具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì) ，或具有 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì) 和 具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì) 組成的聯(lián)合體 。具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、 資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 擬派項目負(fù)責(zé)人具備 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師 (注冊在投標(biāo)單位且在有效期內(nèi))，并具備 安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證） 。且必須滿足下列條件：

項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。（注：以上在建工程是指在其他項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人職務(wù)。）

注：一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040 號）文件要求執(zhí)行。 誠信庫相關(guān)材料請及時進行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.3 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1？ 投標(biāo)人 □ 項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 投標(biāo)人在2022年1月1日以來承擔(dān)過單項合同額2600萬元及以上且裝修施工面積11200平方米及以上的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程施工業(yè)績。

注：①建設(shè)單位直接發(fā)包的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程施工業(yè)績；

②包含在總承包范圍內(nèi)的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程且由總承包單位自行實施的施工業(yè)績；

③包含在總承包范圍內(nèi)的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業(yè)分包的施工業(yè)績，本業(yè)績認(rèn)定為專業(yè)分包單位的業(yè)績；

以上①、②、③均可視為符合業(yè)績要求。

提供業(yè)績證明資料

（1）提供的業(yè)績?yōu)榻ㄔO(shè)單位直接發(fā)包的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程，業(yè)績證明材料須同時提供施工合同、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表（須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），以上二項證明材料須齊全，缺一不可。

上述業(yè)績材料中，時間以“單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準(zhǔn)，如單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表中未體現(xiàn)竣工驗收日期的，則該業(yè)績不予認(rèn)可。合同金額、裝修施工面積以施工合同為準(zhǔn)，施工合同上未明確的不予認(rèn)可。

（2）提供的業(yè)績?yōu)榘诳偝邪秶鷥?nèi)的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程且由總承包單位自行施工的，業(yè)績證明材料須同時提供總承包合同、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表（須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章）、建設(shè)單位出具的蓋章證明材料（證明材料須明確酒店裝修施工面積、裝修金額及裝修工程由總承包單位自行施工，三者缺一不可），以上三項證明材料缺一不可。

上述業(yè)績材料中，時間以“單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準(zhǔn)，如單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表中未體現(xiàn)竣工驗收日期的，則該業(yè)績不予認(rèn)可。合同金額、裝修施工面積以建設(shè)單位出具的蓋章證明材料為準(zhǔn)，蓋章證明材料上未明確的不予認(rèn)可。

（3）提供的業(yè)績?yōu)榘诳偝邪秶鷥?nèi)的酒店室內(nèi)裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業(yè)分包的，業(yè)績證明材料須同時提供總承包合同、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表（須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章）、總承包單位和分包單位的分包合同，以上三項證明材料缺一不可。

上述業(yè)績材料中，時間以“單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”上簽署的最晚時間為準(zhǔn)，如單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表中未體現(xiàn)竣工驗收日期的，則該業(yè)績不予認(rèn)可。合同金額、裝修施工面積以總承包單位和分包單位的分包合同為準(zhǔn)，總承包單位和分包單位的分包合同上未明確的不予認(rèn)可。

（4）如投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，僅認(rèn)定聯(lián)合體牽頭人業(yè)績。

注：業(yè)績證明材料均須從誠信庫獲取，否則該業(yè)績不予認(rèn)可。

3.3.2 企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人近 2 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.3 企業(yè)近 1 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.4 企業(yè)近三個月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

3.3.5 投標(biāo)人或者擬派施工項目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.4 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人；

（2）聯(lián)合體牽頭人須具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)】資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證；

聯(lián)合體成員單位須具備建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證。

（3）擬派項目經(jīng)理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工，具有注冊執(zhí)業(yè)資格并注冊在牽頭人單位；

（4）投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格；

（5） 聯(lián)合體 組成單位不超過2家。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為： 2025 年 2 月 12 日至 2025 年 2 月 24 日 09 時 00 分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為： 2025 年 2 月 24 日 09 時 00 分。

5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 □綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 ？合理低價法 ，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 、 南通市公共資源交易中心網(wǎng) 上發(fā)布。

9.特別提醒：

（1）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

（3）根據(jù)蘇建招辦（2022）2號文要求，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時，由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)單位進行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達標(biāo)的，則資格審查不合格。

10.聯(lián)系方式