1、淮安市盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司擬在南苑新城建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場綜合樓及農(nóng)貿(mào)市場因故流標(biāo)，根據(jù)招投標(biāo)法及相關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)繼續(xù)對外公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定投資人。
2、招標(biāo)人：淮安市盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司
3、招標(biāo)內(nèi)容：采取BT方式，根據(jù)招標(biāo)人要求新建農(nóng)貿(mào)市場綜合樓及農(nóng)貿(mào)市場工程。

4、工程概況：
⑴工程名稱：農(nóng)貿(mào)市場綜合樓、農(nóng)貿(mào)市場工程。
⑵工程地點(diǎn)：江蘇省盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)葵花大道。
⑶工程規(guī)模：總建筑面積約5800平方米。
⑷工期要求：240個日歷天。
⑸質(zhì)量要求：合格。
（6）投資方式：BT（建設(shè)-移交）
5、投標(biāo)報名須知：要求投標(biāo)前提交項(xiàng)目投資保證金人民幣40萬元，交到建設(shè)單位指定帳戶，并辦理相關(guān)手續(xù)；暫定在綜合樓和農(nóng)貿(mào)市場基礎(chǔ)工程均驗(yàn)收合格且土方回填后返還30萬元，在綜合樓和農(nóng)貿(mào)市場工程主體均封頂且驗(yàn)收合格后再返還余下的10萬元，具體返還比例及款額在簽訂合同時再具體確定。
（1）投資人為非施工企業(yè)等其它投資主體的，投資人必須與具備相應(yīng)資質(zhì)（同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)施工專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)，市場信譽(yù)良好且具有完成項(xiàng)目的足夠資金的法人單位，選派的項(xiàng)目經(jīng)理需具備注冊建造師（房建專業(yè)））的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。
（2）投資人為建筑施工企業(yè)的，施工單位資質(zhì)類別和等級要求為：同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)施工專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)，市場信譽(yù)良好且具有完成項(xiàng)目的足夠資金的法人單位，選派的項(xiàng)目經(jīng)理需具備注冊建造師（房建專業(yè)）；若不能同時具備以上資質(zhì)，可以組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，以聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的必須提交聯(lián)合體協(xié)議并明確主辦人。
（3）本項(xiàng)目招標(biāo)對其投標(biāo)人采用資格后審方式：報名需提交以下資料原件及復(fù)印件（加蓋法人章）進(jìn)行初步審查，初步審查合格后，方可參加投標(biāo)。

盱眙縣招投標(biāo)市場準(zhǔn)入證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證明、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理的建造師注冊證書、投資保證金收據(jù)、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證書、投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)單位簽署的勞動合同，以及注冊建造師參加社會保險的證明等證明資料復(fù)印件一份提交給招標(biāo)人進(jìn)行資格初步審查。

盱眙縣外施工企業(yè)須到盱眙縣建工局辦理進(jìn)盱注冊備案手續(xù)后，持盱眙縣建工局簽發(fā)的《外地建筑施工企業(yè)進(jìn)盱單項(xiàng)建筑工程投標(biāo)報名許可備案通知書》及以上資料方可投標(biāo)。外地建筑施工企業(yè)進(jìn)盱單項(xiàng)建筑工程投標(biāo)報名許可注冊備案要求（《外地施工企業(yè)進(jìn)盱注冊備案申請表》）請到盱眙招標(biāo)網(wǎng)下載專區(qū)下載。以聯(lián)合體參加投標(biāo)的，要提供投資人相關(guān)聯(lián)合體身份證明與聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確主辦人。
（4）報名時間及地點(diǎn)：2010年1月22日16：00前到盱眙縣招投標(biāo)管理中心購買招標(biāo)文件。
(5)投標(biāo)回報率：投標(biāo)人的投資年回報率不高于8%，此條件必須在投標(biāo)文件中承諾。

（6）有關(guān)費(fèi)用：

招標(biāo)文件資料費(fèi)300元，無論中標(biāo)與否不退還；圖紙押金2000元。
6、資金支付方法及有關(guān)主要規(guī)定（招標(biāo)人：以下簡稱甲方，投資人簡稱為乙方）：
l）投資回報的年回報率為8%，投資回報計(jì)算額和期限為乙方實(shí)際支出占有時間的投資額（即乙方每期支付資金為計(jì)算回報的起始日，甲方償還之日為計(jì)算回報的終止日），投資額及回報按3年期與工程同步償還。
2）本工程回購期限：自工程項(xiàng)目交工驗(yàn)收合格交付之日起3年內(nèi)回購?fù)戤叀?br /> 3）工程施工回購甲方分3期向乙方支付回購款：工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起30日內(nèi)，甲方按雙方商定的最終結(jié)算價格向乙方支付第一筆最終結(jié)算價款總額40％及當(dāng)期投資收益，第二筆回購款于竣工驗(yàn)收交付之日起的第13個月內(nèi)付30%回購款及所余工程款當(dāng)期投資收益，第三筆回購款于竣工驗(yàn)收合格交付之日起的第25個月內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下付30%回購款及所余工程款當(dāng)期投資收益。如甲方提前支付工程項(xiàng)目回購款，甲方則按回購款實(shí)際支付日期計(jì)算乙方投資收益額。
4）甲方利用江蘇省盱眙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新海拆遷安置小區(qū)東沿葵花大道西側(cè)約20畝土地作為置壓 （在施工過程中，當(dāng)該處土地拍賣成功，所拍得的款項(xiàng)專戶存儲待在工程竣工后，及時把拍賣取得的資金按比例還給投資人），如這些地塊在工程竣工前掛牌成功所得款項(xiàng)足以支付工程款時，則3）款中甲方支付給乙方的第一筆款為最終結(jié)算價款總額85％及當(dāng)期投資收益，第二筆回購款于竣工驗(yàn)收交付之日起的第13個月內(nèi)付10%回購款及所余工程款當(dāng)期投資收益，第三筆回購款于竣工驗(yàn)收合格交付之日起的第25個月內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下付5%回購款及所余工程款當(dāng)期投資收益。乙方可參與這些土地和資產(chǎn)的競拍，如無其他人參與競爭，可按出讓底價獲得該地塊的使用權(quán)。如甲方提前支付工程項(xiàng)目回購款，甲方則按回購款實(shí)際支付日期計(jì)算乙方投資收益額，具體事宜另外商定。
7、評標(biāo)辦法：本次評標(biāo)采用綜合評估法。本工程設(shè)最高限價，最高限價在招標(biāo)文件中明確。
8、聯(lián)系人：楊先生 13651557788